1、什么叫房地產(chǎn)登記?
答：房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊(cè)上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。它是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項(xiàng)基本制度。
2、房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容?
答：房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利的登記，包括對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、登記、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行專門的記載。
3、有哪些情形的房地產(chǎn)不予或暫緩登記?
答：有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)可作出暫緩登記的決定：(一)產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的;(二)涉及違法用地、違章建筑事項(xiàng)，未經(jīng)處理或正在處理之中的;(三)受理申請(qǐng)后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)文件需要修正或補(bǔ)正的;(四)法律、法規(guī)、市政府規(guī)章規(guī)定應(yīng)暫緩登記的其它事由。
4、怎樣申請(qǐng)房地產(chǎn)登記?
答：申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)按照《龍泉市房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范》規(guī)定的時(shí)間向龍泉市房地產(chǎn)管理處提交申請(qǐng)書及有關(guān)文件，經(jīng)審查，申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合規(guī)定的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核準(zhǔn)登記，并發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)利證書。
5、房地產(chǎn)的登記種類有哪些，辦文時(shí)間需多少天?
答：房地產(chǎn)登記種類分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其它登記。其中初始登記辦文時(shí)間為20天，轉(zhuǎn)移登記辦文時(shí)間為20天，抵押登記3天，變更登記辦文時(shí)間20天。
