辦理房地產需要繳納哪些稅
本市房地產登記收費項目及標準：
（一）房地產權屬登記費
1、土地使用權和非住房所有權初始登記費。由登記機構向申請人，按登記的項目價格總額，采取差額定率分檔累進的方法收取：
房地產價格總額（萬元）累進計費率（％）
100以下（含100）0.2
超過100以上部分至2000（含2000）0.08
超過2000以上部分至5000（含5000）0.06
超過5000以上部分至10000（含10000）0.04
超過10000部分0.02
2、住房所有權初始登記費。由登記機構向申請人按每套80元收取。
辦理上述初始登記應按一個項目、一個地塊為一證，土地、房屋先后分別登記的，不能重復計算，土地初始登記每件收費的上限為2萬元，房屋初始登記每件收費的上限為4萬元；土地、房屋合并登記的，每件收費的上限為6萬元。
3、房地產權屬轉移登記費、變更登記費、更正登記費。因買賣、交換、贈與、繼承、遺贈等發生的轉移登記；因房地產用途發生變化、權利人姓名或者名稱發生變化、土地和房屋面積增加或減少、分割或合并等發生的變更登記；因房地產登記冊記載有誤發生的更正登記（因登記機構工作差錯引起除外）等，由登記機構向申請人按住房每套80元、非住房每套300元收取。
4、公有住房出售登記費。由登記機構向購房人按每套50元收取（含電腦制宗地圖和房屋平面圖費）。
5、產權證工本費。產權人因滅失、破損等原因申請補發、換發房地產權證書，由登記機構向申請人按每本25元收取。
（二）房地產他項權利登記費
1、抵押、設典（限現房）權利登記費。由登記機構向申請人按土地使用權和住房所有權初始登記費的收費標準減半收取。計費基數按登記的抵押、典當物的價格總額確定，每件收費的上限為3萬元。
2、個人住房抵押權利登記費。申請公積金貸款的，按每套100元收取；申請組合貸款或其他貸款的，按每套200元收取。
（三）預告登記費。
1、因預購商品房及其轉讓的預告登記，由登記機構向申請人按每套50元收取。
2、以預購商品房（個人住房除外）設定抵押及其抵押權的轉讓、以房屋建設工程設定抵押及其抵押權的轉讓等的預告登記，由登記機構向申請人按抵押、設典權利登記收費標準收取。
3、應當由當事人雙方共同申請的登記，一方當事人未提出登記申請，而由另一方當事人申請的單方預告登記，由登記機構向申請人按每套50元收取。
（四）異議登記、文件備案登記費。因房地產登記冊記載的土地使用權人、房屋所有權人與實際狀況不一致而發生的異議登記；人民法院、行政機關等發出的法律、行政文件，及房屋租賃合同等相關房地產權利的文件登記備案，由登記機構向申請人按每件50元收取。
（五）注銷登記不收費。
上述各類登記收費均含證書工本費。
