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修訂房地產登記條例
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:978 ℃

  上海市房地產登記條例(修訂草案)昨天提交上海市十三屆人大常委會第四次會議審議。草案規定了上海市民買房登記的“新規矩”,以遏制在房產出售、轉讓中出現的一些糾紛和貓膩。

  由于亂砸承重墻野蠻裝修的問題較嚴重,對損壞房屋承重結構的行為缺乏有效的制約措施。對此,草案將其納入限制登記范圍,這意味著房主在轉讓、抵押房屋時,如果行政機構認定存在嚴重的野蠻裝修,房地產登記機構將不予登記。直到房主處理完畢,才可以恢復登記。
  在上海的一些別墅小區,違法搭建的權利人以申請登記轉移為名,將違法建筑隨同合法建筑一并轉讓牟利,逃避法律責任。草案對此作了相應修改,將違法搭建限制登記的范圍,擴大至所有存在違法搭建行為的房地產,即只要在一處別墅范圍內有違法搭建的建筑物,不論它與合法建造的別墅房子是否“結構相連”,都將納入限制登記范圍。

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