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　　根據規定，《預售合同》在網上登記、備案后，如需撤消，要先和發展商協商，取得對方同意，并和發展商一起持解除合同的書面協議、房地產登記申請受理書、取得備案證明的書面合同等材料，到房屋所在地區(縣)房地產登記機構辦理注銷合同備案和撤回登記申請，區縣房地產登記機構根據上述材料校核買賣雙方的密碼。購房者若委托發展商辦理注銷合同備案和撤回登記申請手續的，還須提供經公證的委托書和委托方身份證件(原件)。