導(dǎo)讀：房屋注銷登記的包括三種情形：因房屋滅失、因放棄房屋所有權(quán)、因生效法律文書，當(dāng)上述三種情形發(fā)生時，應(yīng)依法申請注銷房屋登記，下面小編為您介紹的是北京房屋登記注銷程序，僅供參考。
一、因房屋滅失的注銷登記
因房屋滅失指房屋因拆除或自然原因損毀而滅失，由權(quán)利人申請注銷登記。
需要提交材料：
(1)登記申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權(quán)證原件；
(4)證明房屋滅失的材料：
因房屋拆除導(dǎo)致房屋滅失，提交拆遷協(xié)議、房屋已拆除證明原件；
因自然原因?qū)е路课轀缡В峤磺闆r說明原件；
(5)存在他項權(quán)利或預(yù)告登記時，提交權(quán)利人的書面同意文件原件；
(6)現(xiàn)場查看記錄(樓房滅失的僅在該樓第一次申請注銷登記時查看一次)。
二、因放棄房屋所有權(quán)的注銷登記
因放棄房屋所有權(quán)指放棄所有權(quán)不影響權(quán)利人履行義務(wù)的，由權(quán)利人申請注銷登記，委托代理人辦理的，委托書應(yīng)公證。
需要材料：
(1)登記申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權(quán)證原件；
(4)放棄房屋所有權(quán)的聲明原件；
(5)存在他項權(quán)利或預(yù)告登記時，提交權(quán)利人的書面同意文件原件。
三、因生效法律文書進行的房屋注銷登記
需要材料：
(1)登記申請書原件(由利害關(guān)系人申請的)；
(2)申請人身份證明(由利害關(guān)系人申請的)；
(3)房屋所有權(quán)證原件(不能提交的，由房屋登記機構(gòu)或登記部門公告作廢)；
(4)人民法院或仲裁委員會生效法律文書或者人民政府的生效征收決定。
四、房屋注銷登記的一般程序
申請——受理——審核——記載于登記簿——發(fā)證
知識關(guān)聯(lián)：
房產(chǎn)證遺失如何補辦?
房產(chǎn)證遺失補辦需提交以下材料：
(1)書面申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)已設(shè)定他項權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件；
(5)刊登《證書遺失聲明》的報紙原件；
(6)登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖(申請人確認)。
登記機關(guān)受理并審核通過后，會補發(fā)新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證破損換證需要哪些材料?
破損換證指房屋權(quán)屬證書或登記證明破損的，由權(quán)利人申請換證。申請時應(yīng)提交以下材料：
(1)書面申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖(申請人確認)；
(4)破損的房屋權(quán)屬證書或登記證明原件。
小編提醒：
小編為您介紹的上述內(nèi)容，為北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會規(guī)定的相關(guān)辦理材料要求，此處僅供參考，為了能夠更好地辦理相關(guān)登記手續(xù)，小編建議您攜帶相關(guān)登記材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門進行詳細咨詢了解。
