房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)的證件。房產(chǎn)證所有人有權(quán)憑借房產(chǎn)證對(duì)房屋進(jìn)行包括出賣、轉(zhuǎn)讓、租賃等處置，因此房產(chǎn)證對(duì)房屋所有人來說是權(quán)利的證明，房產(chǎn)證丟失后房主應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。
一、房產(chǎn)證是什么?
房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
二、房產(chǎn)證遺失了需要在報(bào)紙上刊登遺失聲明嗎?
需要。《房屋登記辦法》對(duì)遺失補(bǔ)證的情況作了詳細(xì)的程序規(guī)定，申請(qǐng)人和登記機(jī)構(gòu)都應(yīng)該遵循這一規(guī)定。申請(qǐng)人申請(qǐng)遺失補(bǔ)證時(shí)刊登遺失聲明的作用在于使權(quán)利相關(guān)人能夠通過更加便捷的方式獲知房屋登記權(quán)利的變化狀況，房屋所有權(quán)證是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效權(quán)屬證書，遺失聲明可以使其失去有效性，避免房屋所有權(quán)證被他人以不正當(dāng)?shù)姆绞嚼谩?/p>
三、房產(chǎn)證遺失了怎么補(bǔ)辦?
(一)申請(qǐng)登記程序
檔案館查詢、出具證明——登報(bào)遺失公告——登記申請(qǐng)?zhí)峤徊牧?mdash;—交費(fèi)領(lǐng)證
(二)申請(qǐng)登記提交資料
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2、不動(dòng)產(chǎn)登記證存根復(fù)印件(原房屋所有權(quán)證、原國有土地使用權(quán)證存根復(fù)印件);
3、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證明復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(需查驗(yàn)原件、夫妻雙方到場(chǎng));
4、房屋測(cè)繪圖紙;
注：房屋為單位產(chǎn)的提供組織機(jī)構(gòu)代碼證，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核驗(yàn)原件)，法定代表人授權(quán)委托書(委托人、受托人身份證明復(fù)印件加蓋單位公章)
5、報(bào)紙遺失聲明;
6、特殊情況還需提供其他必要材料。
(三)收費(fèi)情況(以實(shí)際繳費(fèi)為準(zhǔn))
1、檔案查詢及出具證明費(fèi)用：
(1)對(duì)個(gè)人出具房產(chǎn)檔案資料收取100元/份;
(2)對(duì)單位出具房產(chǎn)檔案資料收取400元/份;
工本費(fèi)：
黑白掃描：a4紙2元/頁，a3紙3元/頁。彩色掃描a3紙20元/頁。
圖紙復(fù)印：a0紙18元/張;a1紙10元/張;a2紙5元/張。檔案資料查閱保護(hù)費(fèi)，按每件18元收取(電子檔案)。
(3)購房人在本地查詢房產(chǎn)檔案材料，凡有一套及以上住房的，以及購房人在異地查詢房產(chǎn)檔案材料的，其房產(chǎn)檔案查詢證明費(fèi)50元;
2、登報(bào)公告費(fèi)用200元;
3、配圖費(fèi)用20元;
4、工本費(fèi)10元/證。
四、遺失補(bǔ)證是不是重新進(jìn)行登記?
補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書并不是重新登記。登記機(jī)構(gòu)在核準(zhǔn)某一登記事項(xiàng)并記載于登記簿時(shí)，該項(xiàng)登記即告成立，并不會(huì)因當(dāng)事人遺失權(quán)屬證書而使登記無效，登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)的僅是權(quán)屬證書。
