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怎么辦理房屋登記?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:959 ℃

  1、去哪里辦理房屋登記?

  房屋登記采用屬地管轄原則。根據《物權法》和《房屋登記辦法》的規定,我市市轄區范圍內房屋(包括源匯區、郾城區、召陵區、經濟技術開發區)的法定登記機構是漯河市房屋產權交易管理處,辦證窗口設在市行政服務中心三樓大廳。

  2、怎么辦理房屋登記?

  辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:申請、受理、審核、記載于登記簿、發證。房屋登記機構認為有必要時,可以就登記事項進行公告。

  申請人提交登記申請時,同時應當提交當事人身份證明、能證明房屋權屬來源的登記材料(要求原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件)。

  3、房屋初始登記需要提交哪些要件資料,繳納哪些費用?

  答:要件資料:1、登記申請表;2、建設用地使用權證明(土地使用權證);3、建設工程規劃許可證;4、施工許可證;5、房屋竣工驗收備案表(或房屋安全鑒定書);6、測繪報告;7、申請人身份證明;8、其他有關證明材料。

  費用:登記費:住房60元/件,經濟適用住房30元/件;非住房400元/件。

  4、及時辦理房屋登記有什么好處?

  房屋登記依申請進行,不屬于強制性登記,但不登記其產權不受法律保護。因為我國實行房屋權屬登記制度。登記是房屋權利的取得、設定、變更及喪失的法定依據。購房合同、購房款收據都不能作為獲得房屋產權的憑證,只有進行房屋登記,房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載后,房屋產權才受法律保護。

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