1、哪些房地產(chǎn)登記需由有關(guān)當(dāng)事人共同申請?
通常情況下，房地產(chǎn)的買賣、抵押、分割、交換、贈與等房地產(chǎn)登記由有關(guān)當(dāng)事人共同申請。
2、哪些房地產(chǎn)登記可由當(dāng)事人單獨(dú)申請?
下列情形的房地產(chǎn)登記，當(dāng)事人可以單獨(dú)申請：(1)土地使用權(quán)或建筑物、附著物所有權(quán)的初始登記;(2)因繼承或遺贈取得房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記;(3)因人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解而取得房地產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)登記;(4)變更登記;(5)因土地使用年期屆滿的注銷登記;(6)因房地產(chǎn)權(quán)利證書滅失、破損而重新申領(lǐng)、換領(lǐng)房地產(chǎn)證書等其他登記。
3、法律規(guī)定共同申請，一方當(dāng)事人不配合，另一當(dāng)事人該怎么辦?
應(yīng)由當(dāng)事人共同申請登記的，一方申請，另一方不申請或雖申請但不提供登記文件的，登記機(jī)關(guān)可責(zé)成不申請登記或不提供登記文件的一方限期辦理登記手續(xù)。限期內(nèi)仍不辦理的，可處以罰款。登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查認(rèn)為符合登記條件，可逕為登記。
相關(guān)知識：房產(chǎn)登記須提交的資料：
1、房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表
2、商品房買賣合同原件
3、商品房權(quán)屬證明書原件
4、購房發(fā)票辦證聯(lián)
5、維修基金專用收據(jù)原件
6、購房人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件及委托書原件
7、期房抵押證明原件(有抵押貸款的提交)
8、換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請書原件(有抵押貸款的提交)
9、換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證委托書原件(有抵押貸款的提交)
10、流動人口婚育證明復(fù)印件(非本市戶口購房者提交)
11、契稅減免申報(bào)表原件(有減免的客戶提交) 。
