動拆遷安置房是政府因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因?qū)Τ鞘械缆泛推渌苍O(shè)施進(jìn)行建設(shè)項目時，需要進(jìn)行拆遷，為了對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。安置的對象主要是城市居民被拆遷戶，當(dāng)然也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因為其安置對象是特定的被動拆遷安置戶，所以此類房屋的買賣除了受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。
動拆遷安置房分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定一般分為兩大類：
一類是因為重大的市政工程動遷居民而建造的配套商品房，或者用作配套購買的中低價商品房。如當(dāng)年上海黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，被安置人如果獲得了這種配套商品房的，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于個人所有，但在取得所有權(quán)之后的5年之內(nèi)房屋不能上市進(jìn)行交易。
另一類是因為房地產(chǎn)開發(fā)等因素而進(jìn)行的動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房就和一般的普通商品房沒有什么區(qū)別了，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
