導(dǎo)讀：農(nóng)村地基可以繼承嗎?最新看到很多人都在問這個問題，特別是在一些剛發(fā)生洪災(zāi)或地震后的農(nóng)村，父母在災(zāi)難中去世了，什么都沒有留下，只有家里的一塊地或者一間房。那么，他們是否可以繼承家里的這塊地呢?答案是否定的!
農(nóng)村地基，也就是農(nóng)村宅基地是不能被繼承的
依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。所以不能直接提出繼承農(nóng)村的宅基地。
地基上面的房屋可依法繼承
建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。所以，想要繼續(xù)使用農(nóng)村地基，只能先繼承地基上的房屋，并且繼續(xù)使用這塊地基，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記”的規(guī)定，向村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行宅基地使用權(quán)變更登記。
原來地基上面的房屋滅失后，不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊地基。只有當(dāng)?shù)鼗厦娴姆课荽嬖谑遣趴梢灾鲝埨^承該房屋并使用該地基。
農(nóng)村地基不能作為遺產(chǎn)繼承分割
我國繼承法第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。”雖然基于“地隨房走”的原則，繼承了房產(chǎn)后，取得了相應(yīng)的宅基地使用權(quán)，但是不能認(rèn)定為宅基使用權(quán)是遺產(chǎn)的范疇。宅基地使用權(quán)是基于村民的特殊身份所體現(xiàn)的特定的用益物權(quán)，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。
為什么農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承?
因為宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項“特殊的財產(chǎn)”，其特殊性表現(xiàn)為：
第一，宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。
第二，宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。
第三，宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會保障職能。宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)”。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)非個人財產(chǎn)
宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連。按照共同共有的法理，家庭成員對宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員之間不產(chǎn)生份額的問題。在家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割，只要家庭關(guān)系存在，宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在。家庭個別成員的死亡，并沒有導(dǎo)致家庭關(guān)系的消亡，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額。也就是說，“被繼承人”死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個人財產(chǎn);“被繼承人”死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒有分割，仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非“被繼承人”的個人財產(chǎn)。
小編提醒各位：不要以為父母留下來的一切東西，子女都可以順理成章的繼承，講農(nóng)村父母以前居住的宅基地上面的房子推倒重建的行為，法律上是不允許的。
