趙先生最近想買(mǎi)套新房，但手邊的現(xiàn)金不夠支付首付款，于是他便想用自己的住房公積金來(lái)支付，但當(dāng)他到住房公積金管理中心申請(qǐng)時(shí)，卻被告知不能提取公積金。那么，什么情況下可以提取公積金?租房者可以提取公積金用于支付房租嗎?
租房可以提取公積金
除了購(gòu)買(mǎi)商品房和二手房，從現(xiàn)在起，租賃房屋也可提取住房公積金。按有關(guān)規(guī)定，如果你個(gè)人分?jǐn)偟姆孔庖呀?jīng)超過(guò)了本人工資收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公積金來(lái)支付的。提取公積金時(shí)需要準(zhǔn)備完整的材料，比如身份證、規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)材料的發(fā)票等，因租賃支取公積金還需要出示房管部門(mén)認(rèn)可的有效契約、上一年的交費(fèi)發(fā)票和單位開(kāi)的收入證明等，如果自己有這方面需求的話(huà)，一定要注意保管好所有的文件、發(fā)票，在申請(qǐng)時(shí)準(zhǔn)備好原件和復(fù)印件。因?yàn)榉孔獬鍪杖氡壤∽》抗e金的，必須是在租房行為發(fā)生以后1年內(nèi)辦理，并且是每年的3、4月份受理。
公積金不能用于購(gòu)房首付
按照住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金不能提取用作購(gòu)房的首付款。購(gòu)房人需要拿著自己的《購(gòu)房合同》以及首付款發(fā)票(購(gòu)房發(fā)票)去辦理支取。如果你在購(gòu)房時(shí)沒(méi)有貸款，每年就可以提取一次公積金。如果你是貸款購(gòu)房的話(huà)，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買(mǎi)房時(shí)是否貸款，公積金提取的總額都不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款(國(guó)管、中直和鐵路3個(gè)分中心目前的政策有些出入，具體情況可以找各分中心咨詢(xún))。
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提取公積金三步走
第1步：如果是第一次提取住房公積金，需要準(zhǔn)備以下資料：身份證、購(gòu)房合同(借款合同)、購(gòu)房發(fā)票(首付款發(fā)票)和配偶的住房公積金提取證明(如果你不是主購(gòu)房人的話(huà))，以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。
第2步：帶齊上述材料后到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開(kāi)具《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)北京市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時(shí)既可以通過(guò)單位也可以自己辦理。
第3步：在支取公積金時(shí)，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人在銀行開(kāi)立的儲(chǔ)蓄賬戶(hù);以轉(zhuǎn)賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶(hù)，再由單位打入個(gè)人的工資賬戶(hù)。目前主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。
如果你是已婚人士，而自己又不是主購(gòu)房人，在提取公積金時(shí)就需要提供對(duì)方的公積金支取證明。如果不能提供，最多只能支取總房款(大修費(fèi)用等)的50%。
