亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月06日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務必電話預約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    婚前購置房產婚后售出房屋增值部分是否屬于夫妻共同財產?
    發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,162 ℃

    婚前購置房產婚后售出房屋增值部分是否屬于夫妻共同財產?
    朱先生于2002年4月出資78萬元購置了一套商品房。2003年10月朱先生和徐女士結婚。2006年4月朱先生和徐女士感情破裂,徐女士搬出居住。在倆人分居期間,朱先生將該房屋出售,得款110萬元。徐女士聞訊后,要求將其中的32萬元作為夫妻共同財產進行分割。
    爭議焦點:徐女士的要求有法律依據嗎?
    房地產律師:
    徐女士的要求是沒有法律依據的。該套房產屬于朱先生的個人婚前財產,且一直用于自住,并沒有用于投資。房屋的增值是由于房地產市場行情的變化所造成,徐女士對此并無貢獻。按照物權的基本法理,原物產生的孽息當然歸屬于原物所有人。故在這種情況下房屋出售后的增值部分仍應歸原物所有人朱先生所有,不應作為夫妻共同財產分割。
    特別提示:
    所謂“萬變不離其宗”。個人的婚前房產在婚姻關系存續期間出售,其因市場行情變化、原物交換價值上升而產生的增值部分,只是個人財產的形態變化而已,在性質上仍為個人所有之財產,故應依原物所有權歸屬為個人所有。對此,上海市高級人民法院已做了明確規定。因此,在確認個人房產出售后的增值部分歸屬時,需要從該增值是基于原個人房產的自然增值還是基于夫妻共同經營行為所產生的增值來判斷,前者原則為個人所有,后者原則為共同所有。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關文章:
    滬上找律師,就上滬律網~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 夫妻性视频| e-dog| 男生女生向前冲第六季2014| 日本女人的b| 德爱白金奶粉| 小姐诱心国语未删减版| 菲律宾电影毕业生代表| 鬼迷心窍1994| 成吉思汗电影| 职业探索怎么写| 黄视频免费在线播放| 迷夜电影| 救急战队| 泰诺对乙酰氨基酚缓释片说明书| 草逼操| 德爱白金奶粉| 宁九郎| 河南省物业管理条例| 湿身美女| 好看图片头像大全| 日本女人裸体照| 都市频道在线直播回放| 二年级53天天练语文上册答案| 男女打扑克视频网站| 抖音1| 悲伤天使| 蹲着吐一地呕吐视频| 妻子的电影| s0hu搜狐| cctv16节目表今天目表| 河东狮吼 电视剧| 母猫叫声播放mp3| 我的老婆是鬼王| 公共安全教育第一课| 宿松百姓论坛| 上官于飞| 草原大作战| 电影继母劳拉| 老司机免费看视频| 韩国一级伦理片| 特种部队全面反击|