再婚與房產(chǎn)？秦兵
實(shí)踐中再婚涉及到房產(chǎn)問題很多，糾紛也非常多。再婚的房產(chǎn)處理，其中包括男方和女方再婚后共同購(gòu)買房屋、男方有房產(chǎn)和女方再婚，女方有房產(chǎn)和男方再婚，男女雙方都有各自的房產(chǎn)然后再婚，那么上述的不同情形房屋所有權(quán)人是誰？在這里我講幾種再婚情況下的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬問題：
第一，婚前各方都有房產(chǎn)（已經(jīng)取得房產(chǎn)證）的，則再婚后房產(chǎn)仍為雙方各自的婚前財(cái)產(chǎn)。
第二，婚前一方已經(jīng)支付了部分房款，再婚前已經(jīng)取得房產(chǎn)證的，則此房屋為一方的婚前財(cái)產(chǎn)；房屋的剩余房款系一方婚前的個(gè)人債務(wù)。
第三，婚前一方支付了部分房款，其余房款為銀行貸款，再婚后才取得房產(chǎn)證的，則此房屋是否為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不確定，要看一方再婚前支付了多少房款？所占比例是多大？若是大部分房款都已經(jīng)支付，基于公平的考慮，可能會(huì)認(rèn)定是婚前個(gè)人的房產(chǎn)，這還要看法官的自由裁量。
總結(jié)起來，再婚中涉及到的房產(chǎn)問題就這幾種類型，再婚情況下最容易發(fā)生的糾紛是房產(chǎn)繼承問題，這我將在下一個(gè)專題中專門講述，歡迎大家提問。
