根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十條對(duì)夫妻房產(chǎn)在離婚時(shí)的分割作出了詳盡的規(guī)定：
首先，如果雙方均主張房產(chǎn)所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，可以通過(guò)競(jìng)價(jià)的方式，由出價(jià)高的一方取得該房產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)按競(jìng)價(jià)的房?jī)r(jià)款給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
其次，如果只有一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的，那么由主張的一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)由雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的價(jià)值，如果不能協(xié)商確定，則由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)該房產(chǎn)作出評(píng)估，取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償
最后，如果雙方均不主張房產(chǎn)所有權(quán)的，則根據(jù)雙方的申請(qǐng)拍賣該房產(chǎn)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
