第一條 為建立廉租住房制度，解決本市城鎮居民最低收入家庭的住房困難問題，根據國務院《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和國家建設部《城鎮廉租住房管理辦法》，制定本辦法。
第二條 大連市行政區城鎮范圍內廉租住房的管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱廉租住房，是指政府在住房領域實施社會保障職能，向具有大連市城鎮常住戶口的最低收入住房困難家庭提供租金補貼或者配租租金相對低廉的周轉性住房。
第四條 大連市房地產行政管理部門負責全市廉租住房的管理工作，其所屬的廉租住房管理機構具體負責中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區城鎮廉租住房的組織實施工作。縣（市）、旅順口區、金州區，大連經濟技術開發區、大連保稅區、大連金石灘國家旅游度假區、大連高新技術產業園區（以下簡稱先導區）的房地產行政管理部門負責本轄區內的城鎮廉租住房的管理工作。
各級民政、財政、計劃、物價、建設、規劃土地、房地產開發等部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府按照各自職責，協同做好廉租住房管理工作。
第五條 廉租住房可通過下列方式籌集：
（一）收購的房屋；
（二）騰空的公有房屋；
（三）認定的已承租并符合廉租住房管理要求的公有房屋；
（四）接受社會捐贈的房屋；
（五）新建的房屋；
（六）其他方式籌集的房屋。
前款規定籌集的廉租住房，應符合本辦法第九條規定的條件。
第六條 多渠道籌措資金用于提供租金補貼和籌集廉租住房的資金來源，主要包括：
（一）財政專項資金；
（二）住房公積金的部分增值資金；
（三）接受社會捐贈的資金；
（四）其他渠道籌措的資金。
按前款規定籌措的資金，應專戶儲存、專款專用，并接受財政部門的監督管理。
第七條 房地產行政管理部門應根據城鎮領取最低生活保障金的住房困難家庭戶數、廉租住房及資金籌措等情況，會同財政、民政、計劃、建設、房地產開發等部門，擬定提供租金補貼和籌集廉租住房計劃，報同級政府、先導區管委會批準后實施。
第八條 籌集廉租住房的可享受下列優惠政策：
（一）收購房屋用于廉租住房的，減半征收契稅，免收交易手續費；
（二）收購房改房用于廉租住房的，免收土地出讓金或相當于土地出讓金價款；
（三）新建廉租住房的，以劃撥方式供應土地。
第九條 廉租住房的居住條件應能夠滿足入住后的正常使用功能。每套住宅建筑面積一般不超過50平方米。
新建廉租住房應符合《大連市城鎮住宅建筑設計標準規定》的要求。
第十條 符合下列條件的城鎮居民可以申請租金補貼或承租廉租住房：
（一）具有當地城鎮常住戶口并在當地居住生活的；
（二）家庭人均月收入連續兩年不超過城鎮居民生活最低保障標準的；
（三）家庭人均住房使用面積在6平方米（含6平方米）以下的。
前款第（三）項所列家庭人均住房使用面積標準，隨著城鎮居民住房水平的提高，政府、先導區管委會可適時進行調整。
第十一條 符合本辦法第十條規定條件的居民家庭，現住房已確定被拆遷的，通過拆遷安置可以解決住房困難的，不列入租金補貼和廉租住房配租對象。
第十二條 符合本辦法第十條規定條件的城鎮居民家庭申請租金補貼或承租廉租住房，應持申請書、戶口簿、本人身份證明、現住房證明和城鎮居民最低生活保障金領取證明，向所在地廉租住房管理機構登記。
第十三條 廉租住房管理機構按下列程序辦理租金補貼或配租手續：
（一）審核申請人的條件。對符合條件的，予以登記立卡；對不符合條件的，書面通知申請人。
（二）將擬補貼、配租對象的家庭人口、現住房面積、收入等情況在其原居住地公布。公布后30日內無異議的，正式列入補貼或配租名單。
（三）根據補貼資金和廉租住房房源情況、申請人住房困難程度、申請登記順序等條件，實行輪侯補貼或配租。其中，下崗職工、病殘人員家庭優先。
（四）發放補貼，與承租人簽訂《廉租住房租賃合同》，配租住房。
申請人無正當理由，不接受租金補貼或配租住房的，取消其享受租金補貼和承租廉租住房資格。
第十四條 配租廉租住房，應根據申請人家庭人口構成情況采取成套配租辦法，每一個家庭只能租賃與其居住人口相適應的廉租住房。配租后，其原承租的公有房屋應交出，不交原有公房的，由廉租住房管理機構收回配租的廉租住房。騰出的公有房屋權屬不變，承租權由廉租住房管理機構統一掌握，作為廉租住房使用。
第十五條 租金補貼和廉租住房租金標準由房地產行政管理部門會同物價部門測算，報同級政府、先導區管委會批準后實施。
第十六條 廉租住房的維修養護由房屋所有權單位負責，所有權屬于政府又比較集中的廉租住房，可由房地產行政管理部門委托物業管理企業負責維修養護。
第十七條 廉租住房的使用人應遵守公有房屋管理的各項規定。不得擅自調換、轉借、轉租、轉讓廉租住房。不得擅自改裝、更換或增減房屋設施。廉租住房承租權禁止上市交易。
