目前，城中村或城中村附近出現(xiàn)價格特別低的房子，吸引了包括城鎮(zhèn)居民的注意，一些人甚至開始購買這些價格低廉的房子。然而在購買這類房產(chǎn)時尤其要謹(jǐn)慎，因為這些很有可能是在宅基地上興建的農(nóng)村集資房，購買后存在一定的風(fēng)險性。
據(jù)悉，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。目前在城中村或城中村附近出現(xiàn)價格特別低的房子，買家須特別留意，這些很有可能是在宅基地上興建的農(nóng)村集資房。
對此，律師提醒：由于宅基地不能上市交易，農(nóng)村集資房也是嚴(yán)禁上市轉(zhuǎn)讓，也不能辦理按揭，購買農(nóng)村集資房最大的風(fēng)險在于，購買行為不受法律保護，而到公證處對交易進行公證，只能作為該交易真實性的見證，不能說明其交易合法，買家切勿貪小便宜。
