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購房者在買集資房時,主要看哪些證明?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,002 ℃

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購房者在買集資房時,主要看哪些證明?

1:集資房是用來自住的,如果原來已有報建手續,補了地價后,可以轉紅(換發紅皮《房地產證》),能上市流通,所以,集資房轉紅后再買賣的話,就按商品房來操作,買受者首先要看到賣方的紅皮《房地產證》。目前,南麗市場上出現的大量集資房,很多是沒經過報建的,購房者要首先看國土部門的用地手續,這一點保證土地的合法性。其次要看有無報建手續,有報建手續,國土部門會發給規劃建筑許可證,建設部門也會發給開工證,一般來講,有國土部門的報建手續,土地就是合法的,土地若不合法,則根本不存在報建環節。

2:對于沒有賣出的,看其初始登記;在購買已竣工的集資房之前,一定要看到合法的房地產證。

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