集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方: 有效身份證件號碼:
乙方: 有效身份證件號碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于 的單位集資房轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商如下:
第一條 甲方擁有 集資建房房子一套,現(xiàn)將該集資房轉(zhuǎn)讓予乙方,乙方須付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣 萬元整(¥ 元)、甲方已交給單位集資建房定金人民幣 萬元整(¥ 元),二項合計 萬元整,由乙方于協(xié)議簽訂日起 天內(nèi)交付給甲方。
因協(xié)議簽訂時甲方已交給單位集資建房定金人民幣 萬元整,乙方應(yīng)按銀行同期利率支付利息,利息計算時間為甲方交款日至乙方向甲方付清為止。
第二條 甲方將所有有關(guān)該集資房的操作事宜交付乙方處理,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)議簽訂后,乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定,按要求交納集資建房款項,如乙方違反單位集資建房的規(guī)定,不按要求按期交款,造成的后果由乙方負(fù)責(zé),且甲方所收轉(zhuǎn)讓費不退。
第三條 自轉(zhuǎn)讓生效后,該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集資房甲方所享受的福利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù),但不負(fù)擔(dān)過戶費用。
第五條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前,涉及到甲方房屋所有權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
第六條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前,涉及到甲方房屋抵押權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
第七條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前,乙方不得將該房屋用于各種擔(dān)保。
第八條 該協(xié)議簽訂后,甲乙雙方不能違約,若乙方違約不要甲方集資房,乙方賠償甲方違約金人民幣 萬元整(¥ .00,不包含轉(zhuǎn)讓費);若甲方違反協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)讓第三方,則甲方賠償乙方違約金共計人民幣 萬元整(¥ .00,包含轉(zhuǎn)讓費)。
第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建,甲方須歸還乙方轉(zhuǎn)讓費人民幣 萬元整(¥ .00)和乙方所交建房款項。
第十條 該合同一式兩份,雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
住所: 住所:
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
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集資房的產(chǎn)權(quán)問題
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題,企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn),建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位,職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán),對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán),故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。 由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位,所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分,企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán),可以將集資房作為抵押物向銀行貸款,企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款,銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權(quán),其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。
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