經(jīng)濟適用房是國家實行土地?zé)o償劃撥，減免大市政配套稅費，面向廣大中低收入家庭而建設(shè)、出售的住房。它與普通商品房的區(qū)別與聯(lián)系如下：
經(jīng)濟適用住房的特點：
1、性質(zhì)：微利商品房，售價低。
2、產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)。
3、銷售許可：經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。
4、銷售對象：中低收入居民。
5、土地證：劃撥國有土地使用權(quán)證。
6、建設(shè)規(guī)模：政府批準年度計劃。
7、價格：政府限價。
8、建設(shè)標準：戶型、面積、檔次等接受政府指導(dǎo)，為普通標準住宅。
9、規(guī)劃設(shè)計：招投標。
10、開發(fā)建設(shè)：招投標。
11、工程監(jiān)理、驗收入住：按國家規(guī)定。
12、工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
13、物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務(wù)。
14、抵押貸款：可以。
