記者從天津市國土房管局了解到，為維護經濟適用住房交易雙方合法權益，保障經濟適用房申請購買人的合法權益，本市對《天津市經濟適用住房買賣合同》進行了修改，并于2009年1月1日在全市啟用。
此次修訂的《天津市經濟適用住房買賣合同》根據物權法“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記”的規定，增加了商品房預告登記的條款。通過此項條款，可有效避免“一房二賣”的情況發生。有效維護購房者的合法權益。
預告登記制度
過去，一些房產公司在樓價不斷攀升的形勢下，往往不惜違約而“一房二賣”，這種行為嚴重損害了購房者的利益。為有效遏止這種局面，推出了預告登記制度。
當事人在購買房屋或者不動產時，為保證將來能夠擁有這套房子或者不動產的物權，雙方可以按照約定，到房屋登記機關申請所購房屋的預告登記，這樣在登記機關就留下購買人的相關資料，開發商或者其他部門在未經購買人同意的情況下，將不能再把該房賣給第三人。
