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某部門來函咨詢經(jīng)濟適用房是不是商品房問題。經(jīng)查，無法律直接規(guī)定。

　　《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

　　如果再參考住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年4月22日《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》中第（八）項，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

　　似乎能得出結(jié)論，那就是：經(jīng)濟適用房從法律上定性不是商品房。