問：經(jīng)濟適用住房實行什么價格?由哪幾部分構(gòu)成?
答：經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。其中利潤為3%，稅金不到6%，包括建筑安裝成本在內(nèi)的開發(fā)成本占91%.問：哪些費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格?
答：依照規(guī)定，不列費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格：包括住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用;開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費用及應(yīng)分攤的各種費用;各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費用;各種賠償金、違約金、滯納金和罰款;按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計入價格的費用。
問：經(jīng)濟適用住房定價后，開發(fā)企業(yè)能否擅自調(diào)價?
答;辦公規(guī)定，經(jīng)濟適用住房價格由有定價權(quán)的政府價格主管部門會同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門，在項目開工之前確定，并向社會公布。經(jīng)政府價格主管部門確定公布或?qū)徟蟮膬r格，任何單位和個人不得擅自提高，但下浮幅度不限。
問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查?
答：《辦法》強調(diào)，政府價格主管部門要加強對涉及房地產(chǎn)建設(shè)項目收費的監(jiān)督檢查，對不按國家及地方政府規(guī)定的經(jīng)濟適用住房收費政策，超標(biāo)準(zhǔn)收費以及其他亂收費行為要依法處理。
