經(jīng)濟適用房政策的推出和施行，在一定程度上解決了很多低收入群體的住房問題，能夠給這些低收入人群提供一定意義上的幫助。那么如何來界定什么樣的住房是經(jīng)濟適用房，具有哪些條件的人才可以申請經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房的審批呦需要經(jīng)過哪些手續(xù)呢?今天就簡單為大家介紹一些經(jīng)濟適用房相關(guān)的知識。
所謂經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的，是由國家統(tǒng)一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。主要有限價房、廉價房、商品房三種房型。
經(jīng)濟適用房的申請程序：
經(jīng)濟適用房總體申請流程分三個階段，一是申請受理階段，二是審核階段，三是搖號選房階段。
(1)區(qū)房改辦在《城鄉(xiāng)導(dǎo)報》等有關(guān)媒體上發(fā)布經(jīng)濟適用住房《受理通告》;
(2)申請人向戶籍所在社區(qū)申請辦理《低收入家庭證明》;
(3)社區(qū)對《低收入家庭證明》申請家庭進行資格審查及社區(qū)公示;
(4)經(jīng)區(qū)民政部門審核，對符合條件的申請家庭發(fā)放《低收入家庭證明》;
(5)申請家庭到戶籍所在社區(qū)領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請表》;
(6)申請家庭填表并準(zhǔn)備所需材料;
(7)申請家庭上交《經(jīng)濟適用住房申請表》及其他申請材料;
(8)在規(guī)定的公示期內(nèi)，社區(qū)對經(jīng)濟適用住房申請家庭基本情況進行公示;
(9)社區(qū)對被舉報的申請家庭進行調(diào)查，并填寫舉報信息登記表;
(10)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)、街道、管委會對社區(qū)上報的申請材料進行審核，蓋章確認(rèn)后上報區(qū)房改辦;
(11)區(qū)房改辦集中將申請材料送交區(qū)房產(chǎn)管理部門進行房產(chǎn)核查;
市政府經(jīng)濟適會房房主管部門應(yīng)在20日內(nèi)完成對申請人的核查。符合條件的予以公示，發(fā)給申請人《購買經(jīng)濟適用住房審批表》;申請人持《購買經(jīng)濟適用住房審批表》向開發(fā)建設(shè)單位選購經(jīng)濟適用房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)的面積以內(nèi)的，由于套型原因，略超標(biāo)準(zhǔn)面積的，按標(biāo)準(zhǔn)的價格購買;購買面積超過標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，不得享受政策優(yōu)惠，由購房人補交差價。超面積部分的差價款由售房單位上交市財政部門。申請人在購買經(jīng)濟適用房后，按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
