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　　北京市京華律師事務所宣繼璇律師解答：契稅、公共維修基金是業主在辦理產權證書時向稅務部門和小區辦繳納，業主有權選擇自行辦理產權證而不必由開發商代收產權代辦費。收房以繳納各項不應繳納的費用(如公共維修基金和契稅、產權代辦費等費用)為前提，是開發商單方為業主收房設置的義務。業主有權拒絕向開發商繳納這些費用，開發商以此為由拒絕向業主交付房屋的，由此產生的逾期交房等法律責任應由開發商承擔。