導(dǎo)讀：很多人如果可以付房屋全款的話一般都選擇全款買房，但是，也有部分人能夠全款買房卻選擇按揭買房，到底按揭買房與全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢?請(qǐng)看本文對(duì)按揭買房與全款買房的比較分析。
一、全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)
全款買房的優(yōu)點(diǎn)有：
1、付全款省錢
雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。
2、無(wú)需承受負(fù)債的壓力。
正所謂：無(wú)債一身輕。付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，購(gòu)房者可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證。
3、進(jìn)行房屋裝讓較容易。
從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
全款買房的兩項(xiàng)缺點(diǎn)：
1、資金壓力大
全款買房須一次性投入幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)等，如果不是本身資金并非十分充裕，一次性大額資金投入，也許影響消費(fèi)者的其他投資項(xiàng)目。
2、投資風(fēng)險(xiǎn)大
除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。
二、按揭買房的優(yōu)缺點(diǎn)
(一)按揭買房的優(yōu)點(diǎn)：
1、先享受再還款
按揭就是貸款，將房子按揭給銀行，向銀行借錢買房，購(gòu)房者可以不用一次性拿出大金額的錢便可以買到自己心儀的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
2、可以將資金作為其他投資
從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
3、資金安全有銀行來(lái)保證
因?yàn)榘唇沂窍蜚y行借錢，銀行除了對(duì)購(gòu)房者的相關(guān)信譽(yù)查詢外，同時(shí)也會(huì)對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行審查把關(guān)，這樣按揭買房的保險(xiǎn)性自然比其他途徑要高。
(二)按揭買房的缺點(diǎn)
1、負(fù)債的心理壓力
中國(guó)人普遍的消費(fèi)觀念都是先存錢后消費(fèi)，按揭買房會(huì)讓人承受較大的心理壓力，總擔(dān)心自己償還不了債務(wù)，所以，貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。
2、再出售較困難
因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。
