23日從濟南市房管局獲悉，1到10月份省城交易了2萬多套二手房，其中，房改房占了近一半。
記者在市房管局產權登記中心提供的二手房網(wǎng)上交易統(tǒng)計表上看到，1到10月，省城共成交20530套二手房，平均每月2000套以上。而信立怡高提供給記者的統(tǒng)計月報顯示，1到10月省城新房成交24200套。對比看出，二手房的成交量有與新房試比高的趨勢。
對于11月份的交易情況，產權登記中心的工作人員告訴記者，交易有小幅上升。“快到年底了，往年也會出現(xiàn)增多的情況。今年有些優(yōu)惠政策像營業(yè)稅等快到期了，有些還沒有明確說法，不少人在搭政策末班車，這也是造成交易量放大的原因之一。”
二手房成交火爆的背后，記者還了解到，二手房并不都是全用來自住的。“來我們這里辦理業(yè)務的，有的人一下子就買了兩三套，今年這種情況比去年多了。”看來，省城二手房也受到了房產投資者的注意。
記者注意到，在二手房交易里，房改房尤其受到追捧。政策規(guī)定，房改房上市交易前需先進行測繪，從測繪工作量上也能看出房改房的熱度。濟南市房產測繪研究院的李玉兵告訴記者，由于國家政策優(yōu)惠和剛性需求的釋放，房改房上市交易測繪遭遇了火爆的局面。“截至10月底，已突破9000件，而去年全年一共才8000余件。”23日上午，記者在濟南市房管局交易大廳看到，“已購公房上市”的業(yè)務辦理窗口是個“熱點區(qū)域”，窗口排滿了人。
對于房改房交易火爆的原因，從窗口辦理完業(yè)務的劉先生說，房改房位于成熟社區(qū)，物業(yè)服務也比較好，買個房改房能省不少心。省城資深地產專家于清則認為，房改房的房主，面臨新的居住升級，這樣一來投入市場的房改房就比較多。他還說，“這部分房子，從戶型到配套都比較落后，趁現(xiàn)在房價高，出手賣了，不是更好?”業(yè)內人士提醒，購買房改房時需注意房屋的年齡和產權情況。
