南方網(wǎng)訊 買家看二手房產(chǎn)時往往會先看房價，然后才考慮房子性能。其實，看房買房不僅要看房價，更要看房子的性價比。只有你想買的房子性價比良好，才說明錢花得值。一般來說，在外部因素相對穩(wěn)定的條件下，房子自身性能對房價的影響更為直接，更具決定性。 最能表現(xiàn)房
南方網(wǎng)訊 買家看二手房產(chǎn)時往往會先看房價，然后才考慮房子性能。其實，看房買房不僅要看房價，更要看房子的性價比。只有你想買的房子性價比良好，才說明錢花得值。一般來說，在外部因素相對穩(wěn)定的條件下，房子自身性能對房價的影響更為直接，更具決定性。
最能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。
選品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤可保障質(zhì)量。值得買家關(guān)注的是，除了人們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實力，這就是品牌問題。選知名開發(fā)商開發(fā)的樓盤，更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。
要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個方面。目前，很多人在購房時仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段長遠(yuǎn)的發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測及生活習(xí)慣的同時，重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。
設(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等。有些小區(qū)還配有直飲水設(shè)備。現(xiàn)在樓盤有線電視接收系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)已經(jīng)較為普及。
戶型設(shè)計靈活超前。好的戶型設(shè)計既要符合買家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性；還要有靈活性、超前性。有些發(fā)展商設(shè)計的戶型考慮到戶型的靈活性，這種戶型不容易落伍，對今后租賃及轉(zhuǎn)手買賣都較為有利。
重視社區(qū)環(huán)境和生活配套。能與陽光、綠地、秀水為伴，成為眾多消費者的理想。在眾多樓盤的賣點中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來越受到買家和租客的關(guān)注。
編輯：歐陽星
