從4月14日起被稱為史上最嚴厲新政調控滿百日之際，各方進入深度博弈階段，樓市調控進入中
從4月14日起被稱為 史上最嚴厲 新政調控滿百日之際，各方進入深度博弈階段，樓市調控進入中場。
調控的上半場，嚴厲調控政策頻出，從二、三套房貸收緊，到限購一套，強行打壓需求，令買家驚慌錯愕之下終于意識到此次中央調控樓市決心之大。
然而時隔不久，宏觀局面為之大變。投資者擔心世界經濟 二次探底 以及中國經濟增長 硬著陸 ，政府表示二季度GDP增速放緩是調控的結果，同時重申下半年繼續保持適度寬松的貨幣政策和積極的財政政策。
這意味著，在產能過剩以及外需不振的背景下，各種資金仍有可能進入樓市，資產價格仍很可能上漲。市場輿論開始反彈，有經濟學者認為， 從目前的情勢看，房價調控已經接近尾聲 ，大跌不太可能了。
目前來看，宏觀經濟形勢的變化尚未傳導到樓市。近觀北京樓市，目前開發商打折促銷成為主流，折扣幅度依然不斷增加。這些均受制于嚴厲調控措施給市場帶來的房價下跌氣氛。大多數開發商事實上并沒有太大的降價壓力和實質性的降價動作。我們觀察到，一旦新盤價格進入剛性需求的承受范圍之內，單個樓盤的成交量依然驚人。
下半場樓市走向如何？因宏觀經濟形勢的復雜性，我們無法判斷，在一個觀望期后，實質性降價可能成為現實。
不過，參考2007年底那一輪調控，直到2008年8月份統計數據才顯示北京房價出現明顯價格下跌。這一輪調控的 中場 還將會持續很長一段時間。因此，在這較長的一段時間里，在未來房價走勢難以明確判斷的背景下，剛性需求的購房者與其等待下跌，不如從容挑選房產。如果有合適的機會，別錯過。
