新華網(wǎng)沈陽１月９日專電（記者陳光明、王炳坤）凡買新房的人幾乎都有看樣板房的經(jīng)歷。隨著房屋開發(fā)商在樣板房設(shè)計、裝修上花費的心思越來越多，越變越美的樣板房在展示房屋優(yōu)點的同時，也將一些已有的缺陷悄然掩蓋。一些房產(chǎn)專家提醒消費者，購房時對樣板房應(yīng)多加注意，要學(xué)會從花哨的裝修中看出“門道”來。
據(jù)介紹，樣板房一般有兩種，一種是在樓盤還未興建之前，選擇環(huán)境優(yōu)美處單獨另起精致小屋；一種是在已封頂或?qū)⒁忭數(shù)膶嶋H樓盤里做樣板房。無論哪種模式，開發(fā)商都會精心設(shè)計、裝修，讓樣板房盡可能揚長避短。業(yè)內(nèi)人士透露，一般樣板房與實景房之間都會出現(xiàn)或多或少的差距，這些差距主要存在于以下幾個環(huán)節(jié)。
－－多光源。樣板房里總會裝飾著許多的燈，往往一個過道，屋頂上就會排著近１０個射燈，讓人一進門就感覺眼前一亮。這些燈光不只是為了裝飾，且有拓展空間的效果。但是實際情況是，這樣的家庭裝修不僅費用高昂，后期使用成本頗高，而且很容易讓購房者忽視房間自身采光的好壞。
－－無管線。一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板房不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，這就讓樣板房的房間顯得十分敞亮。
－－家具小。一般而言，在樣板間里擺放的家具都要比正常家庭使用的小一些，而且，一般家庭必備的柜子，很多開發(fā)商在樣板房中都盡量不用，更多是強調(diào)家具本身的色彩和諧與款式新穎，以強化室內(nèi)的整體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。
專家提醒，在看樣板房時，可以讓售樓人員關(guān)閉所有的燈，體會一下房間里各部分自然光線是否充足；問清哪些設(shè)備是交房時應(yīng)該有的、哪些是開發(fā)商后期設(shè)計的、哪些是房價里包括的；最好用米尺量一量，驗證一下樣板房與出售房的面積是否相同。總之，樣板房不過是個“立體圖”，購房者不要被其美麗輕易迷惑。
