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房屋買受人的義務(wù)
房屋買受人在簽訂房屋買賣合同以后對(duì)房屋出賣人主要承擔(dān)下列義務(wù)：
　　1?給付價(jià)金的義務(wù)。當(dāng)事人對(duì)價(jià)金的計(jì)算方式有兩種：既可以按照建筑面積計(jì)算房價(jià)，也可以按照套內(nèi)建筑面積或按套計(jì)算房價(jià)。買受人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間按照約定的地點(diǎn)支付約定數(shù)額的價(jià)金。買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，除當(dāng)事人另有約定的以外，出賣人一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
　　2?受領(lǐng)房屋及其有關(guān)權(quán)利憑證的義務(wù)。對(duì)于出賣人交付的房屋及其有關(guān)權(quán)利憑證，買受人有受領(lǐng)的義務(wù)。在交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)證明文件，否則買受人有權(quán)拒絕受領(lǐng)房屋的交付。
　　3?確定瑕疵和通知的義務(wù)與房屋臨時(shí)保管義務(wù)。買受人受領(lǐng)房屋后，應(yīng)當(dāng)以通常程序及時(shí)檢查。如發(fā)現(xiàn)有瑕疵，應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間或在合理的時(shí)間內(nèi)通知出賣人。并且，出賣人對(duì)房屋有臨時(shí)保管的義務(wù)，以避免損失的擴(kuò)大，所花合理保管費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。