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決定購房時應把握什么原則?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:954 ℃

決定購房時應把握什么原則?
購房時機成熟了,在決定購買期房或現房時應當把握如下幾點原則:
(1)選擇好開發商。首先須了解所選擇的開發商的經濟實力和信譽;其次須了解所選開發商的一切證件是否齊備,如:資質證書、營業執照、土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設用地許可證、建設工程規劃許可證以及預售商品房許可證、規劃定點文和開工單等是否一一齊全;最后了解所需住房周邊的社區環境。
(2)立足于自己的經濟實力。如購房者的經濟實力較強,選擇現房就較合適,因為現房的價格雖然較期房高一些,但購房者可以親眼目睹所購住房的質量,戶型的設計及其配套設施、小區的環境等;如購房者的經濟實力不夠寬裕,即想擁有一套屬于自己的住房又想留一部分資金投資其他方面,那么選擇分期付款,買期房較劃算。這樣,購房者只需交付首期房款即可預定購房,其余的購房款可在投資取得收益時再分期付清。
(3)規避風險性。選擇現房的價格雖然高,但房已建成,購房者所要承擔的購房風險較小;而選擇期房雖然價格較現房低,但由于購房者僅憑圖紙選房,房子建成后不一定是自己的想象中的模樣,因此承擔的購房風險相對現房要大。

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