如果房地產(chǎn)逆轉(zhuǎn)——由目前的升勢(shì)變?yōu)榻祫?shì)，其結(jié)果可能是：
1、降價(jià)5%時(shí)：市場(chǎng)會(huì)有一點(diǎn)波動(dòng);
2、降價(jià)10%時(shí)：市場(chǎng)大波動(dòng)，相關(guān)行業(yè)會(huì)很緊張，忙于調(diào)整策略，開始有人出;
3、降價(jià)20%時(shí)：市場(chǎng)會(huì)引起恐慌，銀行不良貸款劇增，銀行的抵押估值貶值，財(cái)富流失;整個(gè)市場(chǎng)的財(cái)富開始消失;
4、降價(jià)30%時(shí)：破產(chǎn)企業(yè)將急劇增多，相關(guān)行業(yè)遭受嚴(yán)重打擊，銀行開始向國(guó)家求救。國(guó)家開始動(dòng)用財(cái)政款項(xiàng)救助銀行。國(guó)家財(cái)富增長(zhǎng)嚴(yán)重受阻，稅收開始大幅度增加。老百姓深受財(cái)富貶值之苦和增大稅負(fù)壓力之苦的雙重困苦之中，生活質(zhì)量急劇下降。國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力受到嚴(yán)重影響。貪污成本的顯現(xiàn)加劇社會(huì)矛盾，引發(fā)動(dòng)亂;
5、降價(jià)40%甚至更高時(shí)，又如潮水退潮，社會(huì)的一切問題全部表面化，動(dòng)蕩開始了。
房地產(chǎn)價(jià)格問題變得如此敏感，令人驚訝的是，有一些媒體和民眾急切地覺得房?jī)r(jià)大跌特跌是一樁好事。我們對(duì)中央針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施，應(yīng)有理性的預(yù)期，調(diào)控是完全必要的，但絕不意味中央希望樓市崩盤。
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不管是因房地產(chǎn)泡沫破滅而陷入次貸危機(jī)的美國(guó)，還是剛剛深陷國(guó)家級(jí)危機(jī)中的迪拜，都告訴我們這樣一個(gè)真理：沙灘上筑起的高樓大廈，只是海市蜃樓而已。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)人民大學(xué)黃衛(wèi)平教授指出：“凡是靠房地產(chǎn)拉動(dòng)的國(guó)家，結(jié)果沒有不是崩盤的，世界老大美國(guó)靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)局是崩盤;世界的老二日本靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)局是崩盤。”世界上還沒有任何一個(gè)國(guó)家，是依賴房地產(chǎn)業(yè)支撐經(jīng)濟(jì)命脈的。1997年香港樓市泡沫破裂，房?jī)r(jià)在一年內(nèi)縮水一半;上世紀(jì)90年代初日本房地產(chǎn)陷入低迷，導(dǎo)致日本經(jīng)濟(jì)20年一蹶不振。前車之鑒，殷鑒不遠(yuǎn)。要避免我國(guó)樓市崩盤的命運(yùn)，毫無疑問只有打壓房?jī)r(jià)這一條路可走，別無他途。
