據某房產中介公司的市場統計，進入8月份，北京二手房交易量與7月份相比小幅攀升，增幅為13％，房源供給量增長14％，客戶需求量增長54％。
業界人士分析，這種市況的形成主要有以下三個因素:首先，北京二手房市場的購買需求是“剛性”的。據統計，北京90％以上購買二手房人群是用來自住的，這部份人群包括拆遷戶、中低收入階層和部份小有積蓄但并不富裕的首次置業者；其次，從2003年、2004年二手房交易高峰值來看，都表現在9月份和10月份。這一點已經和一手房市場的季節規律十分相近。因此“金九銀十”的旺季規律將會繼續帶動今年9、10月份二手房市場交易的放量；第三，在出臺有關利好政策之后，政策不明朗期間被壓抑的部分交易量隨著政策的逐漸明朗而呈現出放量的態勢。前段時間猶豫要不要買房的人和要不要賣房的人群，在政策利好的情況下消除觀望和猶豫心理，加快成交速度，進而刺激二手房市場交易量的整體增長。
據業界人士預測，隨著對二手房購買需求旺盛以及二手房房源的不斷釋放，今年二手房交易市場“金九銀十”的交易量有可能會創出歷史新高。
