讀者劉小姐：在東莞看中一套二手房，3年樓齡，150平方米，交易稅費和深圳一樣嗎?
黃金樓市：在二手房交易過程中，買賣雙方都要承擔相應的一些稅費，但現(xiàn)在市場上普遍采用的還是業(yè)主“實收”的方式，即房款以外的稅費全部由買方清算承擔。如劉小姐的情況，若是在深圳要繳納的稅包括：契稅(住房面積超過了144平方米，按照交易價的3%征收)、印花稅(按交易價0.1%征收)、營業(yè)稅及附加(房產(chǎn)未滿5年，按照交易價5.5%征收)、個人所得稅(房產(chǎn)未滿5年，按照二手房交易價和新房買入時原價之間的差額的20%征收)。
而在東莞，現(xiàn)行的個人所得稅征收方式是按照交易價的1-2%征收的，不同于深圳的差額征收。另外，二手房交易當?shù)胤课莨芾聿块T還要依法征收一些費用，如登記費、核檔費、交易手續(xù)服務費、土地收益金等，不過費用額度不大所以差別也不大。
