答：賣方需交納的稅費如下表：（交易價以房管部門的為準）
費用名稱 稅 費 率 交易服務費 建筑面積x3元/平方米 交易印花稅 交易價x0.05% 土地出讓金 按房管部門規定 土地契稅 土地出讓金x3% 房改房購分攤 按房管部門規定 個人所得稅 據實征收：(成交價全額－房產原值－合理費用)x20% 核定征收：住宅為轉讓收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5% 營業稅 （購入未滿5年） 轉讓收入x5.5%（個人住宅5年內）； 其他（轉讓收入－上手發票價）x5.5% 土地增值稅 按稅務部門規定 涂消抵押查冊費 一般90元/宗
