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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
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  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
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    二手房買賣流程及解釋四
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:968 ℃

    實(shí)地查看房屋質(zhì)量→

      下家除了向房屋左鄰右舍、小區(qū)物業(yè)公司詢問房屋是否做過大修或質(zhì)量問題外,還應(yīng)實(shí)地查看房屋質(zhì)量。首先,查看房屋是否有私自搭建違章建筑的情況,如擅自占用屋頂露臺(tái)、走廊,屋內(nèi)未經(jīng)有關(guān)部門許可搭有閣樓等。第二,觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),如戶型是否實(shí)用,管線走向是否安全、合理,天花板有無(wú)漏水的痕跡,墻壁是否有爆裂或脫皮的情況等;第三,檢查水龍頭看看出水的暢通情況;查看房屋的供電容量,以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬;觀察屋內(nèi)電線是否有老化的現(xiàn)象;最后,下家對(duì)簡(jiǎn)單的新裝修多一個(gè)心眼,有些新裝修是為了掩蓋房屋本身的質(zhì)量缺陷,如墻壁上的裂縫、天花板的滲水痕跡等。

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