【二手房如何交易 二手房辦理交易流程】
買房看房——買房進行產權調查——買賣雙方商談房價，付款方式，違約責任，買房交付定金，買賣雙方簽訂房地產買賣合同——買房交付首期房款或者定金——賣方償還銀行貸款——賣方注銷房地產抵押登記——買方申請公積金、商業貸款——買方有貸款銀行簽訂公積金貸款及擔保合同、商業貸款及抵押合同——買方支付二期房款——買賣雙方到房地產交易中心申請過戶，并取得收件收據——賣房降房產屋交付給買房(具體時間可以在合同中約定)——買方領取房地產產權證——銀行放款——買房支付末期房款(視合同約定)
以上是二手房交易大概流程，下面是二手房交易哪一步做什么，如何做，細節流程：
( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
