導(dǎo)讀：高昂的生活成本令多數(shù)工作生活在上海的年輕人不得不放棄買一手房，轉(zhuǎn)而購買二手房。但是，上海買二手房不比其它，要走的流程比較多，小編嘗試著把它們一一羅列出來，看看能不能幫到大家。
上海買二手房的流程是怎樣的
選擇中介公司進(jìn)行二手房交易，比較省心省時，在中介的“監(jiān)督”下會減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個步驟來完成(因各房產(chǎn)中介規(guī)定不同，各步驟或略有差異)。第1步：登記。買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，并詳細(xì)登記購房、售房信息。
第2步：驗證。中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
第3步：簽約。驗證核實(shí)房屋后，買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費(fèi)。
第4步：交款。錢款交接時最好借助中介公司的過款平臺，來保證錢款安全，如和房主自行交接需協(xié)商好過款事宜，并寫到合同中。
第5步：過戶。買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)。賣方將房屋騰空，將鑰匙交與買方。
上海買二手房要提供哪些資料
1、二手房買賣合同或協(xié)議借款人及配偶身份證(包括身份證、護(hù)照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證)
2、借款人及配偶戶口本
3、借款人婚姻證明材料(已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提借助死亡證明)
4、購買經(jīng)濟(jì)適用房時需提供有效期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房審核表
5、購房首付款發(fā)票或收據(jù)
6、借款人及配偶收入證明
7、借款人工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章(私營企業(yè)必須提供)
8、借款人委托他人代其簽署相關(guān)法律文件的《授權(quán)委托書》原件及公證機(jī)關(guān)出具的《公證書》原件。
9、以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。
借款人資信證明材料(包括但不限于汽車行駛證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、存折存單、銀行出具的存款證明、銀行代發(fā)工資記錄、股權(quán)投資憑證、倆券投資證明、畢業(yè)及學(xué)位證書、職業(yè)資格證書、職稱證書等;非必需提供，但提供有助于審批通過)
