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　　房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的合法憑證，是產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等活動中的有效證件。據(jù)房管部門同志介紹，目前購買公房拿不到房產(chǎn)證，主要有以下幾項原因：一是原房產(chǎn)單位在公房建好使用后沒有及時辦理房產(chǎn)證，或購買商品樓未辦理交易手續(xù)，即當(dāng)初使用時就沒有確權(quán)發(fā)證，賣給個人后也就影響了個人房產(chǎn)證的辦理。這其中既有原建手續(xù)不全的原因，也有久拖不辦逃費逃稅的主觀因素不。二是產(chǎn)權(quán)存在爭議，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有爭議或不明晰情況下，一些單位擅自出售給住戶，因有爭議也使房產(chǎn)證不能辦理。三是房產(chǎn)證必須是所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門才有權(quán)發(fā)放，而省直機關(guān)出售住房的發(fā)證工作須與濟南市有關(guān)部門協(xié)調(diào)，因而也需要一段時間。