日前，國家計劃發(fā)展委員會、建設(shè)部和財政部發(fā)布了“關(guān)于積極穩(wěn)妥地推進公有住宅租金改革的意見的通知”，對正在推進的公有住房租金改革作了一些具體規(guī)定。
通知要求各地，目前租金水平已達到五項因素成本租金水平（折舊費、維修費、管理費、貸款利息和房產(chǎn)稅）的，應(yīng)逐步向市場租金過渡。租金改革應(yīng)當(dāng)堅持提租與當(dāng)?shù)芈毠こ惺苣芰ο噙m應(yīng)、與職工收入提高相結(jié)合、保證絕大多數(shù)居民的實際生活水平不下降的原則。要處理好租金改革與其他調(diào)價項目的關(guān)系，將租金調(diào)整納入價格改革計劃，統(tǒng)籌安排、妥善實施。
租金改革要有利于促進公有住房及經(jīng)濟適用住房的出售工作。對于可售公有住房較多、租金水平偏低的地區(qū)和單位，租金調(diào)整幅度可適當(dāng)大一些。在過渡到成本租金或市場租金后，要使住房租金與公有住房出售價格和經(jīng)濟適用住房價格保持合理比價。城鎮(zhèn)公有住房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向符合購房條件的現(xiàn)住戶出售。
另外，租金改革要與建立廉租住房制度相結(jié)合。對最低收入家庭承租的、符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定面積和裝修標準的公有住房，執(zhí)行由市（縣）人民政府制定的廉租住房租金標準。各地在確定廉租住房租金標準時，必須考慮最低收入家庭的實際承受能力。執(zhí)行廉租住房租金標準的，應(yīng)當(dāng)按年度簽約；當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標準時，要執(zhí)行普通公有住房租金標準。
對超過當(dāng)?shù)胤扛恼咭?guī)定標準占用的公有住房，超標部分能分割退回的，要退回原產(chǎn)權(quán)單位；不能分割退回且尚未出售的，超標部分要逐步實行市場租金。
