導(dǎo)讀：房屋買賣中介費(fèi)怎么算?購房者買房時(shí)會(huì)選擇一些好的房屋中介來幫助其找的更合適的房，在享受房屋中介服務(wù)的同時(shí)要花費(fèi)一定的房屋買賣中介費(fèi)，那么，房屋買賣時(shí)的中介費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算呢?
房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
一、房屋買賣中介費(fèi)的咨詢費(fèi)
咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。
1、口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
二、不同類型的房屋買賣中介費(fèi)
1、普通住宅中介費(fèi)為成交價(jià)的2.5%-3% 一般由客戶承擔(dān)。
2、寫字樓、 別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。
三、房屋買賣中介費(fèi)的支付要注意的問題
1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當(dāng)受騙。
2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。
3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費(fèi)后出現(xiàn)問題需要中介處理時(shí)的態(tài)度截然不同，消費(fèi)者反映較大。
4、投訴人因自身原因，對(duì)所購房子沒有仔細(xì)看清或合同內(nèi)容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動(dòng)反悔的也不在少數(shù)。
5、消費(fèi)者在商品房和二手房買賣中處于弱勢地位，主要缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導(dǎo)致權(quán)益受損而難以維權(quán)。
溫馨提示：由于各地的房屋中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)有些差異，以上內(nèi)容僅供參考，如對(duì)自己所交的房屋買賣中介費(fèi)有疑問，建議到當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局進(jìn)行咨詢了解。感謝閱讀!
如需了解更多房屋買賣的相關(guān)內(nèi)容，小編為您推薦：
十月買房應(yīng)注意考慮哪些因素
收房的流程及注意事項(xiàng)
怎樣買房才是幸福？
