導(dǎo)讀：買房可以說是人生大事之一，尤其是現(xiàn)在房價居高不下的時候。買套房得投進不少人力財力，所以大家一定要慎重對待。對于新手來說，需要注意的細節(jié)有很多，我們一塊來看2014新手買房須知。新手買房注意事項有哪些呢?買房目標(biāo)的確定、買房首付款的積累、樓市房價的把握、買房常識的學(xué)習(xí)、買房范圍的篩選、了解房貸政策等，都是不得不注意的事項。
1、買房目標(biāo)的確定：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。
2、買房首付款的積累：買房首付款的積累是購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
3、樓市房價的把握：在買房過程中，房價是購房者所首要考慮的因素——買房要量力而行，只有當(dāng)房價和購房者收入相匹配才是合理的。
4、買房常識的學(xué)習(xí)：學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是購房的必需。因為買房會涉及到房屋交易稅費、房屋面積測算、交房驗房等各項專業(yè)知識，購買它是一個比較專業(yè)的行為。
5、買房范圍的篩選：選擇適合自己的樓盤—購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
6、了解房貸政策：根據(jù)規(guī)定我國嚴格執(zhí)行的是差別化信貸政策，目前樓市房貸緊縮政策頻傳，購房者在買房的時候要確定城市房貸基本政策，看目前是否能夠順利貸款，銀行目前的放款速度以及貸款利率規(guī)定等事項。
