??? 購(gòu)置自用住宅，也應(yīng)有投資眼光，因?yàn)榉慨a(chǎn)具有保值、增值功能。那么，如何在房地產(chǎn)的投資中做到這一點(diǎn)呢？老房的經(jīng)驗(yàn)或許有一定的借鑒作用。 ??? 判斷房子的投資價(jià)值總的說(shuō)來(lái)有如下幾個(gè)要素： ???地段：房地產(chǎn)行家有言，評(píng)價(jià)房產(chǎn)的前三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是：地段、地段、地段。
??? 購(gòu)置自用住宅，也應(yīng)有投資眼光，因?yàn)榉慨a(chǎn)具有保值、增值功能。那么，如何在房地產(chǎn)的投資中做到這一點(diǎn)呢？老房的經(jīng)驗(yàn)或許有一定的借鑒作用。
??? 判斷房子的投資價(jià)值總的說(shuō)來(lái)有如下幾個(gè)要素：
???地段：房地產(chǎn)行家有言，評(píng)價(jià)房產(chǎn)的前三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是：地段、地段、地段。什么樣的地段蓋什么樣的房。
???質(zhì)量：對(duì)于期房而言，最重要的是從發(fā)展商的實(shí)力看質(zhì)量。有實(shí)力自然會(huì)保證質(zhì)量，做出的承諾也能兌現(xiàn)。
???現(xiàn)代化程度：因?yàn)橐院缶W(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等已不再是人們的想象。
???供應(yīng)套數(shù)：以自住客戶(hù)為主，建在城郊的普通住宅以大區(qū)塊為好，大社區(qū)的配套比較可靠。市區(qū)內(nèi)的高檔住宅則相反，套數(shù)少則意味著更少的人分享健身、購(gòu)物、餐飲等不對(duì)外開(kāi)放的私人會(huì)所。
???房子的狀況：挑一個(gè)好的朝向、樓層、戶(hù)型對(duì)出租很有好處，這就看您的眼力和愛(ài)好了。
???售價(jià)及付款方式：售價(jià)高固然不劃算，按揭的成數(shù)和年數(shù)也很重要。
???其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會(huì)所及其他配套設(shè)施如何，都是買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該考慮的因素，不過(guò)重要程度低一點(diǎn)，而且這些往往是因人而異的。
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