營(yíng)業(yè)稅征免兩年恢復(fù)到五年，五年以內(nèi)按差額征收，五年以上免征營(yíng)業(yè)稅 2009年結(jié)束前，中央政府接連對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓作出規(guī)定，12月9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年；12月23日，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知，明確從2010年1月1日起個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房不
營(yíng)業(yè)稅征免兩年恢復(fù)到五年，五年以內(nèi)按差額征收，五年以上免征營(yíng)業(yè)稅
2009年結(jié)束前，中央政府接連對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓作出規(guī)定，12月9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年；12月23日，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知，明確從2010年1月1日起個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房不足5年的普通住宅，按差額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓五年以上的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。中央政府兩周內(nèi)推出對(duì)二手住宅市場(chǎng)的政策，有如 高高舉起，輕輕放下 ，地產(chǎn)人士認(rèn)為，這表明政府扶持樓市的本意不變，希望普通住宅市場(chǎng)保持活躍，但政府出臺(tái)溫和政策的同時(shí)，也在觀察市場(chǎng)的反應(yīng)，若樓價(jià)持續(xù)走高，不排除政府使用其他招數(shù)來(lái)調(diào)控樓市。
市場(chǎng)不至于出現(xiàn)劇烈縮量
合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌表示，政府有關(guān)營(yíng)業(yè)稅征收的細(xì)則對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一大好消息，之前地產(chǎn)人士預(yù)計(jì)按全額征收5.5%營(yíng)業(yè)稅可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)成交急劇縮量，這種情況應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)。不足五年的二手房營(yíng)業(yè)稅按差額征收，消費(fèi)者消化有關(guān)政策的時(shí)間也不會(huì)太長(zhǎng)，對(duì)正常買賣影響不大。
廣東中原項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜對(duì)政府溫和 用藥 非常贊賞。他認(rèn)為，政府出臺(tái)按差額征稅的細(xì)則，一是對(duì)政策的鞏固，二是給市場(chǎng)發(fā)出一個(gè)信息 政府會(huì)視乎市場(chǎng)的變化而推出適當(dāng)?shù)恼摺恼谕瞥龅恼邅?lái)看，政府對(duì)開發(fā)商的限制性措施較大，對(duì)二手市場(chǎng)限制不大。中原地產(chǎn)物業(yè)部副總經(jīng)理潘婉霞表示，營(yíng)業(yè)稅新政細(xì)則調(diào)控最嚴(yán)的僅限于144平方米以上、5年以內(nèi)的豪宅，對(duì)整體樓市的大局影響不大，豪宅約占二手市場(chǎng)成交的20%左右，政府調(diào)控措施的關(guān)鍵是抑制投資、投機(jī)等范疇。
滿堂紅研究部經(jīng)理周峰表示，按全額征收營(yíng)業(yè)稅與按差額征收完全是兩種不同調(diào)控力度，市民因新政而出現(xiàn)的觀望期最多只是持續(xù)到明年春節(jié)后，3月份二手成交又開始回暖。他原來(lái)預(yù)計(jì)從驚恐到接受的時(shí)間會(huì)持續(xù)一個(gè)季度，按最新政策，消費(fèi)者消化政策的時(shí)間可能只用一個(gè)半月左右。滿堂紅研究部主任沈銳培表示，營(yíng)業(yè)稅新政出臺(tái)對(duì)提升市場(chǎng)信心作用明顯。中央調(diào)控政策是緊中有松，一方面防止房地產(chǎn)市場(chǎng)的過度投資，另一方面繼續(xù) 支持居民自住和改善性購(gòu)房需求 。中央在營(yíng)業(yè)稅方面沒有一刀切，而是考慮不同的置業(yè)需求，有保有壓。
營(yíng)業(yè)稅征免兩年恢復(fù)到五年，五年以內(nèi)按差額征收，五年以上免征營(yíng)業(yè)稅
2009年結(jié)束前，中央政府接連對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓作出規(guī)定，12月9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年；12月23日，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知，明確從2010年1月1日起個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房不足5年的普通住宅，按差額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓五年以上的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。中央政府兩周內(nèi)推出對(duì)二手住宅市場(chǎng)的政策，有如 高高舉起，輕輕放下 ，地產(chǎn)人士認(rèn)為，這表明政府扶持樓市的本意不變，希望普通住宅市場(chǎng)保持活躍，但政府出臺(tái)溫和政策的同時(shí)，也在觀察市場(chǎng)的反應(yīng)，若樓價(jià)持續(xù)走高，不排除政府使用其他招數(shù)來(lái)調(diào)控樓市。
市場(chǎng)不至于出現(xiàn)劇烈縮量
合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌表示，政府有關(guān)營(yíng)業(yè)稅征收的細(xì)則對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一大好消息，之前地產(chǎn)人士預(yù)計(jì)按全額征收5.5%營(yíng)業(yè)稅可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)成交急劇縮量，這種情況應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)。不足五年的二手房營(yíng)業(yè)稅按差額征收，消費(fèi)者消化有關(guān)政策的時(shí)間也不會(huì)太長(zhǎng)，對(duì)正常買賣影響不大。
