??? 購置自用住宅，也應有投資眼光，因為房產具有保值、增值功能。那么，如何在房地產的投資中做到這一點呢？老房的經驗或許有一定的借鑒作用。 ??? 判斷房子的投資價值總的說來有如下幾個要素： ???地段：房地產行家有言，評價房產的前三個標準是：地段、地段、地段。
??? 購置自用住宅，也應有投資眼光，因為房產具有保值、增值功能。那么，如何在房地產的投資中做到這一點呢？老房的經驗或許有一定的借鑒作用。
??? 判斷房子的投資價值總的說來有如下幾個要素：
???地段：房地產行家有言，評價房產的前三個標準是：地段、地段、地段。什么樣的地段蓋什么樣的房。
???質量：對于期房而言，最重要的是從發展商的實力看質量。有實力自然會保證質量，做出的承諾也能兌現。
???現代化程度：因為以后網絡家居、環保住宅等已不再是人們的想象。
???供應套數：以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以大區塊為好，大社區的配套比較可靠。市區內的高檔住宅則相反，套數少則意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所。
???房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了。
???售價及付款方式：售價高固然不劃算，按揭的成數和年數也很重要。
???其他參考因素：環境、是否是現房、綠化、會所及其他配套設施如何，都是買房時應該考慮的因素，不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。
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