投資房地產(chǎn)跟投資金融產(chǎn)品一樣，也要有配置的理念，潘婉霞是一個投資實踐中的常勝將軍，她早期曾投資多套珠江新城物業(yè)，在新政出臺前高位拋貨后轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪市
投資房地產(chǎn)跟投資金融產(chǎn)品一樣，也要有配置的理念 ，潘婉霞是一個投資實踐中的 常勝將軍 ，她早期曾投資多套珠江新城物業(yè)，在新政出臺前高位拋貨后轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪市場。
不過，她認(rèn)為投資者不要把雞蛋放在同一個籃子里，要適當(dāng)搭配住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè);除了投資一線城市外，二三線城市也可以考慮投資以作配合。
潘婉霞發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)商鋪投資者存在 重鋪輕住宅 的觀念，而對住宅熟悉的投資者喜歡同時擁有多套物業(yè)。潘婉霞卻認(rèn)為投資房地產(chǎn)也要有配置的理念，可以避免不同物業(yè)類型帶來的風(fēng)險，令投資起到相互相承的作用。
她認(rèn)為，一名投資者擁有的住宅套數(shù)最好不要超過三套，因為一旦政策出現(xiàn)調(diào)整，所有的物業(yè)都會受影響;其次，擁有三套物業(yè)，投資者要考慮管理和折舊的問題，可能因為疏于照顧而使空置幾率增加。
住宅的回報率較低、租期相對短、穩(wěn)定性不強(qiáng)，導(dǎo)致?lián)碛腥滓陨献≌耐顿Y者需要將眼光轉(zhuǎn)移到商鋪上。商鋪具有出租快、租期長，租金有每年遞增的特點，又有很強(qiáng)的稀有性，為商鋪增加了很多附加值。
她認(rèn)為，市場經(jīng)過三五個月的調(diào)整，價格將基本到位，目前可等待再次入市機(jī)會。不過她認(rèn)為價格有5%~10%左右的下調(diào)就可以入市，是因為二手市場上資金量充足，業(yè)主不會低價賤賣。
