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（一）如果房屋仍處于商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，你可以要求房屋的開發(fā)商承擔(dān)保修范圍內(nèi)的保修責(zé)任。　　（二）如果上家出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，你可以要求上家承擔(dān)賠償責(zé)任。如果上家已如實(shí)告知或者你買房時(shí)明知房屋有質(zhì)量問題，則上家不承擔(dān)責(zé)任。此外，對上家也不知曉的房屋隱蔽工程質(zhì)量問題，上家也不需承擔(dān)責(zé)任。　　（三）如果中介公司在提供中介服務(wù)時(shí)未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問題的，可以認(rèn)定中介服務(wù)不規(guī)范，你可以要求中介公司退還或者減少相應(yīng)的中介費(fèi)。　　（四）如果該房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題在共用部位，則應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用從物業(yè)維修基金帳戶中列支。