各位老師，我買了一套商品房，現(xiàn)已延期近半年。按合同規(guī)定，逾期交房不超過兩個月按總房價日賠償萬分之0.3，合同沒說超過兩個月怎么賠償。按現(xiàn)在這個賠償價，連銀行同期存款利率也達(dá)不到，我該怎么做？請
各位給指點一下，謝謝！
答復(fù)：你可以在主張延期交房的訴訟過程中請求法院(或是仲裁機(jī)構(gòu))要求對于約定違約金增加. 我國合同法第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。因為按照銀行逾期付款的法定違約金為每日萬分之二點一,而你們雙方約定的確是日萬分之零點三,實在是過低,而且由于合同多半是開發(fā)商事先制定的格式性的,因此綜合上述理由,你可以考慮要求法院或是仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整.
