近日,在某樓盤交房現場,近百名業(yè)主圍在售樓處不肯離開,有些業(yè)主提出拒絕收房,理由是該樓盤承諾的交房標準與實際差距太大,業(yè)主們難以接受。無獨有偶,在福州路附近的華恩名座項目,近日在交付時也招致許多怨言———一方面,該項目延期交付,耽誤了很多業(yè)主正常的住房安排；另一方面,該房在交付時未能提供驗收報告,這也讓業(yè)主們難以接受,其中部分業(yè)主干脆拒絕收房。下半年,島城又將迎來一個交房高峰,無論市區(qū)還是郊區(qū),都有大批樓盤將在下半年交付使用。但面對越來越多的交房糾紛,如何維權成為購房者迫切需要關注的一個話題。接連發(fā)生的交房糾紛和拒絕收房事件,使很多準業(yè)主們開始覺醒：個人與開發(fā)商理論,總是勢單力薄,如果能聯合起來集體收房,力量豈不強大得多。于是,部分業(yè)主開始聯合起來,準備委托專業(yè)房地產律師,由他們代表全體業(yè)主去收房。
據華恩名座的業(yè)主歐陽先生介紹,收房那天,很多業(yè)主都在因延期交房等問題和開發(fā)商理論,但一直沒能達成協議。有些業(yè)主見拗不過開發(fā)商,便悻悻地拿著鑰匙走了；有些業(yè)主并不死心,相互商量著要找律師和開發(fā)商打官司,這些人便相互留了電話,約定一起找律師。后來,有一名業(yè)主帶著律師來收房,大家便決定委托這名律師來代理這起交房糾紛。近日,歐陽先生和這些業(yè)主又通了幾次電話,大家決定開會研究一下對策,如果開發(fā)商還不能就質量糾紛、延期交付賠償金等問題給他們一個明確說法,他們將委托律師起訴開發(fā)商。歐陽先生認為,以個人的力量跟開發(fā)商爭取權益,往往被開發(fā)商搪塞過去,如果大家真能齊心協力,集體收房、集體維權,開發(fā)商就不敢小瞧業(yè)主們的力量。據記者了解,在杭州已有專業(yè)的房地產律師事務所提出“集體收房”的概念,專門承攬收房業(yè)務。這種模式既能最大限度地幫業(yè)主爭取權益,又能節(jié)省部分費用,對開發(fā)商來講,房屋集中交付也能避免一些不必要的紛爭。
