按照《商品房買賣合同》的規(guī)定，出賣人交房的期限超過30日后，買受人有權解除合同，出賣人并向買受人支付違約金。近日，張家口仲裁委員會已正式受理該市首起因逾期交房引發(fā)的退房糾紛。
2005年10月，張家口市的王女士以36萬余元的價格購買了當?shù)啬撤课蓍_發(fā)公司期房一套，并分三次全部交付了房款。雙方簽署了《商品房買賣合同》，合同約定，房子于2006年8月31日前交房。2006年10月8日，距離合同約定的房屋交付時間已經(jīng)過去將近40天的時間了，該開發(fā)公司仍未交房。當天，王女士按照合同約定向該開發(fā)公司提出退房，并要求對方支付違約金及占款利息。
按照合同約定，房屋開發(fā)公司應在買受人提出退房60日內(nèi)返還房款，但是，在王女士提出退房的要求后長達80天時間，開發(fā)商仍不予退款，據(jù)王女士介紹，原因就是對方不愿賠償合同約定的違約金及占款利息。
近期，王女士正式向張家口仲裁委提請仲裁，請求仲裁解除合同，責令開發(fā)商返還購房款、支付違約金，賠償申請人從付款之日起直至返還購房款期間的占款利息。
記者在王女士所持的《商品房買賣合同》第九條第二款中看到，出賣人逾期超過30日后交房，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并接受買受人累計已付款0.5%向買受人支付違約金。合同上寫的明明白白，開發(fā)商緣何不執(zhí)行？記者致電該房地產(chǎn)公司一名姓姚的負責人，他說自己不清楚此事，具體負責此事的工作人員到外地出差了。
